127 514 kronor i hyresskuld – ska genast flytta
Hyresgästen hade problem med spelmissbruk och hade försummat att betala hyran. Han hade en hyresskuld om 127 514 kronor. Nu förlorar han ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Rättsområden
Urval av experter
Nyheter (11920)
Stjärnkock förlorar hyrestvist – restaurangen tvingas flytta
Den prisbelönte kockens restaurangbolag tvingas nu avflytta från lokalen på Julita gård. Hyran hade inte betalats i tid och efter att hyr...
- Instans
- Nyköpings tingsrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Fick hyreslägenhet med vännens köpoäng – vilseledande
Mannen och vännen fick ett hyreskontrakt i egenskap av gemensamma hyresgäster med hjälp av vännens köpoäng, som aldrig hade för avsikt at...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Fick hyreslägenhet med vännens köpoäng – vilseledande
Mannen och vännen fick ett hyreskontrakt i egenskap av gemensamma hyresgäster med hjälp av vännens köpoäng, som aldrig hade för avsikt at...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar lägenhet efter betalningsförsummelser – trots vd-jobb
Hyresgästens omfattande betalningsförsummelser berodde på att hon till följd av hälsoproblem inte kunnat arbeta. Hon anförde att hon nu h...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hyresvärdens åtgärder var inte brådskande – okej neka tillträde
Hyresgästen gav inte hyresvärden tillträde till huset för åtgärdande, satte upp en falsk parkeringsbot och hade en incident med hyresvärd...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Inget åtgärdsföreläggande när hyresvärd lovar åtgärda brister
Under handläggning av ett ärende om åtgärdsföreläggande i hyresnämnden påstod hyresvärden att en av de påstådda bristerna skulle åtgärdas...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
300 000 för altan i strid med kommunens ledningsrätt
Hovrätten anser att en uteplats inte ingick som en del av bostadsrätten men att den överläts som nyttjanderätt. Köparen borde inte ha kän...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Övriga rättsområden, Nyttjanderätt
Avståendeavtal för studentlägenhet godkänns
Av överenskommelsen framgick att hyresgästen inte skulle ha rätt till förlängning av hyresavtalet om det sades upp på grund av rivning el...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Nyttjanderätt
Avståendeavtal avvisas – hovrätten vill inte ge felaktig bild
Hovrätten avvisar ansökan om avstående av besittningsskydd eftersom det undertecknats av hyresgästen efter att hyresförhållandet inleddes...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Nyttjanderätt
Hyresvärds åtgärder mot mögellukt tillräckliga
Hyresgästen kände mögellukt i badrummet. Hyresvärden lät utföra en fuktkontroll, varvid varken fukt eller lukt påträffades, och anlitade ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Urinerade och slog med järnklubba på grannes dörr – föräldrarna får bo kvar
Efter att grannen ringt på för att be hyresgästernas 34-årige son att dämpa sig urinerade sonen på grannens dörr och slog på den med en j...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Ingen överlåtelse till dottern – dödsbo förlorar lägenheten
Efter hyresgästens bortgång yrkade dödsboet att lägenheten skulle överlåtas till dottern. Att de bodde tillsammans i fem månader räcker e...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Ingen överlåtelse till dottern – dödsbo förlorar lägenheten
Efter hyresgästens bortgång yrkade dödsboet att lägenheten skulle överlåtas till dottern. Att de bodde tillsammans i fem månader räcker e...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
7 640 kronor skälig hyra för nyproducerad och möblerad etta i Järfälla
Andrahandshyresgästen betalade 10 000 kronor i månadshyra för den nyproducerade och möblerade ettan i Järfälla. Skälig hyra bedöms emelle...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
7 640 kronor skälig hyra för nyproducerad och möblerad etta i Järfälla
Andrahandshyresgästen betalade 10 000 kronor i månadshyra för den nyproducerade och möblerade ettan i Järfälla. Skälig hyra bedöms emelle...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Andrahandshyresgäst får tillbaka 19 000 i stället för yrkade 54 000
Andrahandshyresgästen betalade 14 900 kronor för en tvåa om 42 kvadratmeter i Hägersten. Förstahandshyran, 12 485 kronor, fick godtas som...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Andrahandshyresgäst får tillbaka 19 000 i stället för yrkade 54 000
Andrahandshyresgästen betalade 14 900 kronor för en tvåa om 42 kvadratmeter i Hägersten. Förstahandshyran, 12 485 kronor, fick godtas som...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hovrätten: Grönt ljus för medlemskap i bostadsrättsförening
Mannen hade nekats medlemskap i bostadsrättsföreningen efter att ha köpt en lägenhet på exekutiv auktion. Hovrätten anser dock att hans e...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Tvingas flytta efter skadegörelse med vinkelslip på dörr
Hyresnämnden beaktade inte incidenten med yxan eller brandincidenten, men ansåg att den skada som hyresgästen orsakat med vinkelslipen på...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hovrätten: Krav på upphandling stoppar ersättning till hyresgäst på Arlanda
Också hovrätten anser att Swedavias hyresvtal med en restaurang på Arlanda omfattas av bestämmelserna om tjänstekoncession. När kontrakt...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Offentlig rätt
Inte hyresgäst trots undertecknande av hyresavtal
Efter att hyresgästen avled bodde hennes son kvar i lägenheten. Trots att han har undertecknat hyresavtalet anses han inte vara hyresgäst...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hovrätten går emot tingsrätten: Generalklausulen rubbar inte förhandsavtal
Tingsrätten ansåg att en bostadsrättsförening inte ska kunna använda tiden för tillträde som ett slags regulator när förseningar inträffa...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Nyttjanderätt, Övriga rättsområden
Olovlig andrahandsuthyrning och hyresskuld – måste genast flytta
Hyresnämnden förklarade hyresrätten förverkad på grund av olovlig andrahandsuthyrning. Därefter slutade hyresgästen betala hyran och vid ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Olovlig andrahandsuthyrning och hyresskuld – måste genast flytta
Hyresnämnden förklarade hyresrätten förverkad på grund av olovlig andrahandsuthyrning. Därefter slutade hyresgästen betala hyran och vid ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Andrahandshyresgäst i Saltsjö-Boo får tillbaka 94 000 kronor
Andrahandshyresgästen betalade 16 000 kronor i månadshyra när skälig hyra för tvåan i Saltsjö-Boo uppgick till 9 260 kronor. Nu får hon t...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Andrahandshyresgäst i Saltsjö-Boo får tillbaka 94 000 kronor
Andrahandshyresgästen betalade 16 000 kronor i månadshyra när skälig hyra för tvåan i Saltsjö-Boo uppgick till 9 260 kronor. Nu får hon t...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Nej till tvistlösning med skiljeman – förhandlingsordning fortsätter gälla
Hyresvärdarna hade sagt upp förhandlingsordningen och begärt att en ny sådan med en tvistlösningsmekanism som inkluderade en skiljeman sk...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Nyttjanderätt
Förlorar lägenhet efter olovlig andrahandsuthyrning i ett halvår
Under nästan ett halvår hyrdes lägenheten ut i andra hand och hyran betalades till ett utländskt konto. Det rörde sig inte om en engångsf...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar lägenhet efter olovlig andrahandsuthyrning i ett halvår
Under nästan ett halvår hyrdes lägenheten ut i andra hand och hyran betalades till ett utländskt konto. Det rörde sig inte om en engångsf...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Expertkommentarer (135)
Hyresgästens reklamationsskyldighet vid brist
Vad gäller i situationer där hyreslokalen är skadad eller av någon annan anle...
Hanna Tynkkynen
”Lägenheten på Sibyllegatan” – döden för blockhyresavtal?
För närvarande pågår ett stort antal tvister i tingsrätter och hyresnämnder g...
Magnus Strömqvist
Möjligheten att förfoga över lokalhyresavtalets upphörande genom avtalsvillkor
Hyresvärdens möjligheter att avsluta ett lokalhyresförhållande, antingen omed...
Erika P Björkdahl
Helena Bjälkemo
Kajsa Åkesson
Förverkande av bostadsrätten vid nekat tillträde till lägenheten?
Under vilka förutsättningar får föreningen begära tillträde till en lägenhet,...
Michelle Hjort Brodin
Nya regler om förändring av bostadsrättslägenhet
Nyligen utvidgades de situationer då bostadsrättshavare måste inhämta styrels...
Michelle Hesselbrandt
Gustav Jangsten
Ändrade spelregler på bostadshyresmarknaden?
I början av året kom en intressant dom från Svea hovrätt, rörande återbetalni...
Ny praxis om rätten till självinträde i arrendeförhållanden
Tidigare har det varit svårt för jordägare som själv vill bruka arrendeställe...
Emil Samuelsson
Beräkning av tomträttsavgäld och avgäldsränta
Avgäldsperioderna för tomträtter löper i minst tio år, och vid omprövning kan...
Viktor Granqvist
Anpassning eller byte av lysrörsarmaturer i lokaler – vad gäller?
Nu när det inte längre är tillåtet att sälja lysrör som innehåller kvicksilve...
Camilla Adell
Kapitaltillskott – så kan bostadsrättsföreningens ekonomi förbättras
Allt fler bostadsrättsföreningar och deras medlemmar behöver se över sina rän...
Susanne Falk
Nya hyresregler för tryggare bostadsområden
Som en del i arbetet med att komma tillrätta med den ökande otryggheten i sam...
Kvardröjande andrahandshyresgäst – hur bör värden agera?
Högsta domstolen har nyligen avgjort målet ”Lägenheten i Jämjö” – och därmed ...
Uppsägning av tomträttsavtal
Då uppsägning av tomträtt varit ovanligt har praxis saknats om under vilka om...
Marita Gröndahl
Lokalhyresgäst i företagsrekonstruktion – vad gäller?
Vad händer med hyresavtalet om hyresgästen blir föremål för företagsrekonstru...
Sara Engman
Formkraven vid uppsägning av arrendeavtal
Vad händer om fastighetsägare missar att i arrendeavtal upplysa om konsekvens...
Marknadens betydelse vid andrahandsupplåtelse av bostadsrätt
Efter år av ökande bostadspriser under 2000-talet nådde de sin topp våren 202...
Ulrika Blomqvist
Skälig hyra för lokal – att tänka på
Finns det några regler som begränsar vilken hyra en hyresvärd kan begära för ...
Lokalhyresavtal, driftskostnadsklausuler och passivitet
Värme, vatten och andra nyttigheter utgör en betydande kostnad för många loka...
Vad gäller när bostaden eller lokalen förstörs?
Vad händer med hyresavtalet om en bostad eller en lokal blir så skadad att de...
Aziza Örs
Nya regler vid försäljning av nyproducerade bostadsrätter
Vad innebär den nya informationsskyldigheten som bostadsrättsföreningen har m...
HD begränsar uthyrning via mellanhand för ägare av bostadsfastigheter
En fastighetsägare ingick ett hyresavtal avseende en bostad med ett bolag om ...
Konsekvenser för hyresförhållandet vid en förändrad lokalyta
Hyresgästens behov och önskemål avseende en förhyrd lokal förändras över tid ...
Jon Fägerquist
Philip Ahl
Ohyra och skadedjur i bostadsrätt
Vägglöss, kackerlackor och råttor blir allt vanligare i flerfamiljshus. Vilka...
Det indirekta besittningsskyddet – nya rättsfall från HD
Högsta domstolen har under året meddelat två avgöranden rörande uppsägning av...
Vad innebär självständigt brukande av hyresrätt?
När ska en andrahandsnyttjare betraktas som andrahandshyresgäst respektive i...
Skyldighet att betala hyra trots avsaknad av slutbesked?
Hyresvärden meddelade att lägenheten var inflyttningsklar efter ombyggnatione...
Ersättning för rörelseskada och värden som inte skapats av hyresgästen
Det indirekta besittningsskyddet ger under vissa förutsättningar lokalhyresgä...
Störningar i boendet – problem och praxis
Matos, spring i trappan tidigt på morgonen och hög musik sent på kvällen. Att...
Vikten av tidsfrister vid hyresförhandling
När ska förhandlingen inledas, efter att lokalhyresavtal sagts upp för villko...
Några praktiska problem vid hanteringen av lokalhyresavtal i hyresnämnden
Vilket problem kan uppstå vid överenskommelser enligt vilka avtalstiden för l...
Stieg Synnergren