119 000 i hyresskuld – förlorar Stockholmslägenhet
Hyresgästen hade inte betalat hyran under 2024 och hyresskulden uppgick till nästan 119 000 kronor. Han förlorar lägenheten i Stockholm o...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Rättsområden
Urval av experter
Nyheter (11856)
Förlorar lägenhet efter betalningsförsummelser – lät syster betala hyran
Efter att hyresgästen varit försenad med hyran vid ett flertal tillfällen och fått en rättelsenamning från hyresvärden började hennes sys...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Försökte slå vittnande granne – förlorar lägenhet
Hyresgästen hade tidigare varit föremål för hyresnämndens prövning på grund av störningar. Hon fick emellertid behålla hyresrätten. Däref...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Samboskap inte bevisat – får inte överlåta lägenhet i Sundbyberg
Efter att hyresgästen flyttat från lägenheten ansökte han om att överlåta den till en påstådd före detta sambo. Uppgifterna om samboskape...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Samboskap inte bevisat – får inte överlåta lägenhet i Sundbyberg
Efter att hyresgästen flyttat från lägenheten ansökte han om att överlåta den till en påstådd före detta sambo. Uppgifterna om samboskape...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hyresgäst får lägre hyra och återbetalning med 9 000 kronor
Hyresgästen betalade 6 700 kronor i månaden för den 44 kvadratmeter stora lägenheten i Gävle. Skälig hyra uppgick emellertid till 5 200 k...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Ringde hyresvärden 50 gånger om dagen – förlorar lägenhet
Hyresvärdens anställda berättade att hyresgästen kunde ringa 40 gånger på en timme, utan något ärende. Uttalanden om att de anställda var...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
HD: Kommunen hade rätt att säga upp tomträttsavtal
Enligt Högsta domstolen väger Stockholms kommuns behov av att använda den aktuella fastigheten för bostäder betydligt tyngre än en ekonom...
- Instans
- Högsta domstolen
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Fastighetsjuridik, Nyttjanderätt
Får bo kvar trots två månaders olovlig andrahandsuthyrning
Hyresgästen hade utan hyresvärdens tillstånd hyrt ut tvåan i Spånga i andrahand. Eftersom andrahandsuthyrningen endast pågått i cirka två...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Får bo kvar trots två månaders olovlig andrahandsuthyrning
Hyresgästen hade utan hyresvärdens tillstånd hyrt ut tvåan i Spånga i andrahand. Eftersom andrahandsuthyrningen endast pågått i cirka två...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Nekas återbetalning med 84 000 – arbetsgivaren hyresgäst
Hyresavtalet hade upprättats mellan sökandens arbetsgivare och förstahandshyresgästen. Han nekas därför återbetalning för överhyra med 84...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Processrätt, Nyttjanderätt
Nekas återbetalning med 84 000 – arbetsgivaren hyresgäst
Hyresavtalet hade upprättats mellan sökandens arbetsgivare och förstahandshyresgästen. Han nekas därför återbetalning för överhyra med 84...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Processrätt, Nyttjanderätt
Ingen hyressänkning för restaurang på Drottninggatan
Restaurangen om 398 kvadratmeter är i ett plan och har ett attraktivt läge på Drottninggatan nära Hötorget i centrala Stockholm. Hyresgäs...
- Instans
- Hyresnämnden i Stockholm
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
8 miljoner mot begärda 55 för uppsägning av byggmaterialkedja
Bolaget som driver bygghandelskedjan K-Rauta får nöja sig med knappt 8 miljoner kronor mot begärda drygt 55 miljoner kronor sedan fastigh...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Skadestånds- och försäkringsrätt, Nyttjanderätt, Affärsjuridik
Får tillbaka 42 000 efter överhyra i Spånga
Skälig hyra för den omöblerade ettan med kokvrå i Spånga var 4 151 kronor, men andrahandshyresgästen hade betalat 6 500 kronor i månaden....
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Får tillbaka 42 000 efter överhyra i Spånga
Skälig hyra för den omöblerade ettan med kokvrå i Spånga var 4 151 kronor, men andrahandshyresgästen hade betalat 6 500 kronor i månaden....
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
200 000 och stopp för övervakning av hyreshus
Integritetsskyddsmyndigheten fastslår att fastighetsägaren Granit Bostad Beritsholm AB brutit mot GDPR genom att utan rättslig grund bedr...
- Instans
- Integritetsskyddsmyndigheten
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Nyttjanderätt, Offentlig rätt
Förhandsavtal om bostadsrätt påverkar inte vid lägenhetsbyte
Vid lägenhetsbytet visste hyresgästerna om att motparten, en av hyresgästernas föräldrar, hade tecknat ett förhandsavtal avseende en bost...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förhandsavtal om bostadsrätt påverkar inte vid lägenhetsbyte
Vid lägenhetsbytet visste hyresgästerna om att motparten, en av hyresgästernas föräldrar, hade tecknat ett förhandsavtal avseende en bost...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Ingen hyresändring för Bistro Casper i Vasastan
Restauranglokalen på 90 kvadratmeter ligger på Dalagatan i Stockholm och har en årshyra på 326 616 kronor. Hyresuppgifterna för jämförels...
- Instans
- Hyresnämnden i Stockholm
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Utgående hyra för Coop i Vällingby centrum marknadsmässig
Coop-lokalen är 2 738 kvadratmeter stor och har en hyra på 3 233 kronor per kvadrat och år. De tre lokaler som mest liknar prövningslokal...
- Instans
- Hyresnämnden i Stockholm
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Bristfälligt underlag från bostadsrättshavaren – köksflytt nekas
Bostadsrättshavarens ansökta ändringar i lägenheten skulle innebära bland annat håltagning i golv och tak och rördragning. Hyresnämnden a...
- Instans
- Hyresnämnden i Stockholm
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Offentlig rätt
Andrahandshyresgäst ska ersätta rättegångskostnader
Andrahandshyresgästen justerade vid sammanträdet sitt yrkande om återbetalning från 93 926 kronor till 7 437 kronor, vilket medgavs. Om d...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Övriga rättsområden, Nyttjanderätt
Får tillbaka 139 000 kronor efter överhyra i centrala Stockholm
Andrahandshyresgästen hade under näsan två år betalat mellan 14 609 kronor och 16 830 kronor i månadshyra för en tvåa på 62 kvadratmeter ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Får tillbaka 139 000 kronor efter överhyra i centrala Stockholm
Andrahandshyresgästen hade under näsan två år betalat mellan 14 609 kronor och 16 830 kronor i månadshyra för en tvåa på 62 kvadratmeter ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
28 000 i höjning av stugarrende i stället för 90 000 trots inget avlopp eller rinnande vatten
Hovrätten går med på höjning av arrendeavgiften från 16 000 till 28 000 kronor i stället för begärda 90 000 för ett fritidshus som ligger...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Betalade endast handpenning – ansökan om föreningsinträde prövas inte
Mannen hade endast betalat handpenning när han ansökte om inträde i bostadsrättsföreningen. Eftersom han inte erlagt resterande köpeskill...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Bodde kvar i lägenheten efter avtalstidens slut – tvingas flytta
Enligt avtalet skulle hyresgästen hyra lägenheten i en månad, men efter att avtalstiden löpt ut bodde han kvar. Hyresvärden hade inom en ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Vatten rann in till grannen – hyresgäst tvingas flytta
När vatten rann in till grannen kontaktades jouren, som fick bryta upp låset till hyresgästens lägenhet och stänga av kranen. Lägenheten ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hyresgäst tvingas flytta efter 41 000 kronor i hyresskuld
Hyresgästens hyresskuld uppgick till 41 153 kronor och hon hade vid ett flertal tillfällen betalat hyran för sent – hyran för mars betala...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Expertkommentarer (134)
”Lägenheten på Sibyllegatan” – döden för blockhyresavtal?
För närvarande pågår ett stort antal tvister i tingsrätter och hyresnämnder g...
Magnus Strömqvist
Möjligheten att förfoga över lokalhyresavtalets upphörande genom avtalsvillkor
Hyresvärdens möjligheter att avsluta ett lokalhyresförhållande, antingen omed...
Erika P Björkdahl
Helena Bjälkemo
Kajsa Åkesson
Förverkande av bostadsrätten vid nekat tillträde till lägenheten?
Under vilka förutsättningar får föreningen begära tillträde till en lägenhet,...
Michelle Hjort Brodin
Nya regler om förändring av bostadsrättslägenhet
Nyligen utvidgades de situationer då bostadsrättshavare måste inhämta styrels...
Michelle Hesselbrandt
Gustav Jangsten
Ändrade spelregler på bostadshyresmarknaden?
I början av året kom en intressant dom från Svea hovrätt, rörande återbetalni...
Hanna Tynkkynen
Ny praxis om rätten till självinträde i arrendeförhållanden
Tidigare har det varit svårt för jordägare som själv vill bruka arrendeställe...
Emil Samuelsson
Beräkning av tomträttsavgäld och avgäldsränta
Avgäldsperioderna för tomträtter löper i minst tio år, och vid omprövning kan...
Viktor Granqvist
Anpassning eller byte av lysrörsarmaturer i lokaler – vad gäller?
Nu när det inte längre är tillåtet att sälja lysrör som innehåller kvicksilve...
Camilla Adell
Kapitaltillskott – så kan bostadsrättsföreningens ekonomi förbättras
Allt fler bostadsrättsföreningar och deras medlemmar behöver se över sina rän...
Susanne Falk
Nya hyresregler för tryggare bostadsområden
Som en del i arbetet med att komma tillrätta med den ökande otryggheten i sam...
Kvardröjande andrahandshyresgäst – hur bör värden agera?
Högsta domstolen har nyligen avgjort målet ”Lägenheten i Jämjö” – och därmed ...
Uppsägning av tomträttsavtal
Då uppsägning av tomträtt varit ovanligt har praxis saknats om under vilka om...
Marita Gröndahl
Lokalhyresgäst i företagsrekonstruktion – vad gäller?
Vad händer med hyresavtalet om hyresgästen blir föremål för företagsrekonstru...
Sara Engman
Formkraven vid uppsägning av arrendeavtal
Vad händer om fastighetsägare missar att i arrendeavtal upplysa om konsekvens...
Marknadens betydelse vid andrahandsupplåtelse av bostadsrätt
Efter år av ökande bostadspriser under 2000-talet nådde de sin topp våren 202...
Ulrika Blomqvist
Skälig hyra för lokal – att tänka på
Finns det några regler som begränsar vilken hyra en hyresvärd kan begära för ...
Lokalhyresavtal, driftskostnadsklausuler och passivitet
Värme, vatten och andra nyttigheter utgör en betydande kostnad för många loka...
Vad gäller när bostaden eller lokalen förstörs?
Vad händer med hyresavtalet om en bostad eller en lokal blir så skadad att de...
Aziza Örs
Nya regler vid försäljning av nyproducerade bostadsrätter
Vad innebär den nya informationsskyldigheten som bostadsrättsföreningen har m...
HD begränsar uthyrning via mellanhand för ägare av bostadsfastigheter
En fastighetsägare ingick ett hyresavtal avseende en bostad med ett bolag om ...
Konsekvenser för hyresförhållandet vid en förändrad lokalyta
Hyresgästens behov och önskemål avseende en förhyrd lokal förändras över tid ...
Jon Fägerquist
Philip Ahl
Ohyra och skadedjur i bostadsrätt
Vägglöss, kackerlackor och råttor blir allt vanligare i flerfamiljshus. Vilka...
Det indirekta besittningsskyddet – nya rättsfall från HD
Högsta domstolen har under året meddelat två avgöranden rörande uppsägning av...
Vad innebär självständigt brukande av hyresrätt?
När ska en andrahandsnyttjare betraktas som andrahandshyresgäst respektive i...
Skyldighet att betala hyra trots avsaknad av slutbesked?
Hyresvärden meddelade att lägenheten var inflyttningsklar efter ombyggnatione...
Ersättning för rörelseskada och värden som inte skapats av hyresgästen
Det indirekta besittningsskyddet ger under vissa förutsättningar lokalhyresgä...
Störningar i boendet – problem och praxis
Matos, spring i trappan tidigt på morgonen och hög musik sent på kvällen. Att...
Vikten av tidsfrister vid hyresförhandling
När ska förhandlingen inledas, efter att lokalhyresavtal sagts upp för villko...
Några praktiska problem vid hanteringen av lokalhyresavtal i hyresnämnden
Vilket problem kan uppstå vid överenskommelser enligt vilka avtalstiden för l...
Stieg Synnergren
Ändring av bostadsrättslägenhet – vad gäller?
Förändringar i bostadsrättslägenheter påverkar många gånger inte bara respekt...