Avdelande vägg och smalare dörröppning brott mot vårdplikten

Hyresgästen satte upp en vägg i vardagsrummet som inte var fäst i väggar, golv eller tak. Hovrätten anser i likhet med hyresnämnden att d...

Köksfläktsfel ursprunglig brist – ska åtgärdas

Hovrätten framhåller att problemet med köksventilationen i fastigheten, som färdigställdes år 2017, var en ursprunglig brist. De åtta hyr...

Åtgärdsföreläggande men ingen hyresnedsättning

Hyresvärden förelades att vidta åtgärder avseende ventilationen i hyresgästens lägenhet. I hovrätten yrkade hon hyresnedsättning, men hov...

MÖD: Hyresgästföreningen får överklaga avslutat tillsynsärende

Mark- och miljööverdomstolen slår fast att Hyresgästföreningen har klagorätt i ett ärende där kommunen har valt att lämna en tillsynsanmä...

Avslagna och avvisade åtgärdsförelägganden inte fråga för HD

Tre hyresgäster yrkade att deras hyresvärd skulle åläggas att åtgärda en rad brister, bland annat vattentemperaturen, värme, parkeringens...

Lag om ändring i jordabalken

Lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder

Temperatur i lägenhet fixad – får en ursäkt men ingen åtgärd

Både hyresnämnden och hovrätten avslår hyresgästens ansökan om åtgärdsföreläggande avseende temperaturen i lägenheten – som hade åtgärdat...

Renovering av kök och badrum utan tillstånd medför förverkande av hyresrätt

Hyresgästen påtalade vid inflyttning vissa brister och påbörjade cirka två veckor därefter en omfattande renovering av kök och badrum – u...

9 800 kronor skälig hyra för omodern trea i centrala Göteborg

Hyresgästen klandrade hyreshöjningen och ville i stället ha hyressänkning, då hans lägenhet var omodern. Efter en skälighetsbedömning, dä...

Astmabesvär på grund av mögel i lägenhet – hyresvärdens åtgärder ändå tillräckliga

Trots omfattande åtgärder mot mögel och lukt i hyresgästens lägenhet kunde hon inte vistas där – hon hade astma och hade utvecklat sensor...

Modernisering av kulturhistoriska lägenheter får grönt ljus

I samband med ett stambyte ville hyresvärden även renovera kök och badrum samt flytta förråd och tvättstuga. Åtgärderna godkänns, trots f...

Hyresvärd får genomföra stambyte och badrumsrenovering

Hyresvärden ville genomföra stambyte och i samband med detta renovera badrum. Hyresgästerna motsatte sig renoveringarna och menade att ba...

Skador på skåpsluckor och lådfronter åtgärdas inte av hyresvärd – påverkar inte funktionen

Skadorna på skåpsluckor och lådfronter i hyresgästens kök ansågs självförvållade, men även om de berott på fabrikationsfel påverkar detta...

Polis fick slå in dörren efter nästan ett års vägrat tillträde – hyresgäst förlorar lägenhet

Vid ett antal tillfällen vägrades hyresvärden tillträde till hyresgästens lägenhet, trots att hyresvärden följt vad denne hade att iaktta...

Flytt av förråd från vind till källare godkänns – trots att förråden blir mindre

Hyresvärdens ansökan om godkännande av flytt av förråd från vinden till källaren godkänns, eftersom värdens intresse av att bygga fler lä...

Hyresgäst vinner – inte visat att fel väggfärg och eftersatt städning orsakat mögel

Hyresgästens badrum sanerades på grund av mögel. Hyresvärden menade att hon orsakat mögelangreppet genom att ha målat om med vanlig väggf...

Elektrisk handdukstork tillval – ”guldkant”

En rad förbättringsåtgärder godkändes, men det blev avslag beträffande ny lekplats och boulebana samt upprustning av entréportar och ytsk...

Installation av kitchenette i hyresrätt åsidosättande – förlorar lägenhet

Hyresgästen avdelade sin lägenhet med en pardörr och installerade en så kallad kitchenette, som förvisso inte var fastmonterad men som va...

Omfattande förbättringsarbeten på fastighet på Kungsholmen godkänns

Hyresvärdens ansökan om godkännande av förbättringsarbeten i samband med stambyte godkänns. Det rörde sig om en äldre fastighet belägen c...

Ångrade flytt i hovrätten – får ansökan om åtgärdsföreläggande prövad

I hyresnämnden anförde hyresgästen att hon skulle flytta från lägenheten, varför nämnden ansåg att det saknades skäl att meddela åtgärdsf...

Vanvårdad lägenhet hindrade relining av rör – hyresrätten förverkad

Vid ett projekt med relining av rör i fastigheten uppdagades att hyresgästens lägenhet var vanvårdad och så belamrad med saker att relini...

Förvaring hyresgästens ansvar

Hyresgästen begärde att hyresvärden skulle vidta en rad åtgärder. Hyresvärden gick med på att åtgärda duschstång, skylt för parkering, sk...

Talan om åtgärdsföreläggande avvisas respektive avslås på samtliga punkter

Tre hyresgäster yrkade att deras hyresvärd skulle åläggas att åtgärda en rad brister, bland annat vattentemperaturen, värme, parkeringens...

Orsakade vattenskada på fastighetens fasad – förlorar lägenhet

En hyresgäst hade under en längre tid vanvårdat sin lägenhet. Hyresvärden och hyresgästen slöt ett korttidsavtal som innebar att hyresvär...

Bidragssökande dog under domstolsprocessen – oenig kammarrätt avskriver målet

Sökanden genomförde vissa ändringar i sin bostad och ansökte därefter om retroaktivt bostadsanpassningsbidrag, men avled under domstolspr...

Hyresnämnden beslutar om skälig hyra för lägenheter på Östermalm

Efter ombyggnation av en äldre fastighet på Östermalm ansökte hyresvärden om hyreshöjning. Lägenheterna skilde sig åt i flera avseenden, ...

Oenig hovrätt undantar renoverad vindslägenhet från stambyte

En vindslägenhet slipper stambyte i motsats till övriga lägenheter eftersom den upprättats senare än de andra lägenheterna och sedan reno...

Uteblivet yttrande i hyresnämnden medför rätt att överklaga

En ansökan om godkännande av åtgärder i hyresgästs lägenhet avslogs i hyresnämnden eftersom åtgärderna inte var tillståndspliktiga. Hyres...

Stämmobeslut godkänns – rördragning var av "liten betydelse"

Ett stämmobeslut godkändes av hyresnämnden trots att vissa medlemmar motsatte sig beslutet. Åtgärden bestod i ett byte till varmvattenrad...