Lättnader i strandskyddet – ett första steg
I lagrådsremissen lämnas förslag som syftar till att skapa ett tydligare och mer ändamålsenligt strandskydd med bättre förutsättningar fö...
- Rättsområden
- Miljörätt, Fastighetsjuridik, Offentlig rätt
Med Lexnova är du alltid uppdaterad på de viktigaste nyheterna inom fastighetsjuridik. Landets ledande juridiska experter analyserar aktuella händelser och rättsfall samt kommenterar ny lagstiftning ur ett praktiskt perspektiv.
Rättsområden
Urval av experter
Nyheter (13002)
Prisavdrag efter enuntiation om vatten och avlopp året runt
Säljaren av en 8,5-miljonersfastighet anses av tingsrätten ha lämnat en uttrycklig garanti om att officialservitut fanns och en enuntiati...
- Instans
- Göteborgs tingsrätt
- Rättsområden
- Skadestånds- och försäkringsrätt, Övriga rättsområden, Fastighetsjuridik
MÖD säger nej till husprojekt – oklarheter kring va och dagvattenhantering
Frågorna om vatten och avlopp samt dagvattenhantering är inte ens översiktligt klarlagda, anser Mark- och miljööverdomstolen. Kommunens b...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Miljörätt, Offentlig rätt, Fastighetsjuridik
Försumbar avvikelse – men fastighetsbildning strider mot detaljplanen
Den sökta fastighetsbildningen innebär att fastigheterna, efter avstyckningen, kommer att avvika från en planbestämmelse om minsta fastig...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Offentlig rätt
Försumbar avvikelse – men fastighetsbildning strider mot detaljplanen
Den sökta fastighetsbildningen innebär att fastigheterna, efter avstyckningen, kommer att avvika från en planbestämmelse om minsta fastig...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Offentlig rätt
Försumbar avvikelse – men fastighetsbildning strider mot detaljplanen
Den sökta fastighetsbildningen innebär att fastigheterna, efter avstyckningen, kommer att avvika från en planbestämmelse om minsta fastig...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Offentlig rätt
Arlandabanans ägare nekas angripa detaljplan – saknar klagorätt
Bolaget som äger järnvägsanläggningen Arlandabanan nekas överklaga en detaljplan som gäller utbyggnad av Arlanda flygplats. Att planen ka...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Offentlig rätt, Miljörätt, Processrätt
Arlandabanans ägare nekas angripa detaljplan – saknar klagorätt
Bolaget som äger järnvägsanläggningen Arlandabanan nekas överklaga en detaljplan som gäller utbyggnad av Arlanda flygplats. Att planen ka...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Offentlig rätt, Miljörätt, Processrätt
Arlandabanans ägare nekas angripa detaljplan – saknar klagorätt
Bolaget som äger järnvägsanläggningen Arlandabanan nekas överklaga en detaljplan som gäller utbyggnad av Arlanda flygplats. Att planen ka...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Offentlig rätt, Miljörätt, Processrätt
Takomläggning drabbade musikrum – entreprenör skadeståndsskyldig
Vittnesuppgifter från en konservator och en arkitekt utgör avgörande bevisning när en entreprenör anses ha orsakat sprickor i ett musikru...
- Instans
- Göteborgs tingsrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Fastighetsjuridik
Detaljplan för centrala Göteborg upphävs – strider mot förvanskningsförbudet
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en påbyggnad av ett äldre hus i centrala Göteborg. Mark- och miljööverdomstolen, som framhåller...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Fastighetsjuridik
MÖD: Planbestämmelse om minsta storlek hindrar inte fastighetsbildning
Med hänsyn till detaljplanens syfte och förutsättningarna på platsen anser Mark- och miljööverdomstolen att ordet ”bilda” i en planbestäm...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik
MÖD: Planbestämmelse om minsta storlek hindrar inte fastighetsbildning
Med hänsyn till detaljplanens syfte och förutsättningarna på platsen anser Mark- och miljööverdomstolen att ordet ”bilda” i en planbestäm...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik
MÖD: Planbestämmelse om minsta storlek hindrar inte fastighetsbildning
Med hänsyn till detaljplanens syfte och förutsättningarna på platsen anser Mark- och miljööverdomstolen att ordet ”bilda” i en planbestäm...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik
Markerade felaktigt bostaden som såld – mäklare prickas
Fastighetsmäklarinspektionen prickar en mäklare som markerat en bostad som såld på en hemsida för marknadsföring av bostäder, trots att ö...
- Instans
- Fastighetsmäklarinspektionen (Fastighetsmäklarnämnden)
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik
Byggsanktionsavgift efter att sex lägenheter blev åtta
Det meddelade bygglovet avsåg ändring från textilfabrik till sex lägenheter. Byggnaden inreddes dock med åtta lägenheter. Mark- och miljö...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Fastighetsjuridik
MÖD ger klartecken för gårdsbyggnad i tomtgräns – ”särskilda skäl”
Mark- och miljööverdomstolen anser, i motsats till mark- och miljödomstolen, att det finns särskilda skäl att placera en komplementbyggna...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Fastighetsjuridik
Bolag nekas ytterligare ersättning för inlöst kraftverksfastighet
Mark- och miljööverdomstolen anser, i motsats till underinstanserna, att ett bolag som fått sin kraftverksfastighet inlöst inte har rätt ...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Offentlig rätt
Bolag nekas ytterligare ersättning för inlöst kraftverksfastighet
Mark- och miljööverdomstolen anser, i motsats till underinstanserna, att ett bolag som fått sin kraftverksfastighet inlöst inte har rätt ...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Offentlig rätt
Bolag nekas ytterligare ersättning för inlöst kraftverksfastighet
Mark- och miljööverdomstolen anser, i motsats till underinstanserna, att ett bolag som fått sin kraftverksfastighet inlöst inte har rätt ...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Offentlig rätt
MÖD upphäver rättelseföreläggande – parkeringsplatser bygglovsbefriade
Mark- och miljööverdomstolen anser att användningsbestämmelsen trafikändamål i en detaljplan i vart fall omfattar gata eller väg. De park...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Fastighetsjuridik
Nekas bygglov för fasadändringar – byggnaden inte färdigställd
En förutsättning för att meddela bygglov för bygglovspliktiga fasadändringar är att byggnaden är så pass färdigställd att det i vart fall...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Fastighetsjuridik
Nästan två års inaktivitet i strandskyddsärende inte brott mot EKMR
Handläggningstiden för strandskyddsdispens i tre instanser uppgick till två år och åtta månader och i länsstyrelsen förekom inaktivitet u...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Europeisk rätt, Fastighetsjuridik, Offentlig rätt
MÖD säger nej till husprojekt som kräver omfattande markarbeten
Det planerade huset förutsätter omfattande markarbeten och att stödmurar uppförs. Enligt Mark- och miljööverdomstolen strider den sökta å...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Fastighetsjuridik
Tre mäklare varnas – terrasser inte upplåtna med bostadsrätt
Tre mäklare som inte har klargjort att terrasserna utanför de lägenheter som förmedlats inte är upplåtna med bostadsrätt varnas av Fastig...
- Instans
- Fastighetsmäklarinspektionen (Fastighetsmäklarnämnden)
- Rättsområden
- Arbetsrätt, Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Offentlig rätt
Tre mäklare varnas – terrasser inte upplåtna med bostadsrätt
Tre mäklare som inte har klargjort att terrasserna utanför de lägenheter som förmedlats inte är upplåtna med bostadsrätt varnas av Fastig...
- Instans
- Fastighetsmäklarinspektionen (Fastighetsmäklarnämnden)
- Rättsområden
- Arbetsrätt, Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Offentlig rätt
MÖD beviljar rivningslov för gammal byggnad i Munkedal – ”mycket dåligt skick”
Munkedals stationsmiljö, där den aktuella byggnaden från 1907 ingår, har ett starkt kulturhistoriskt och miljömässigt värde. Samtidigt är...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Fastighetsjuridik
MÖD ändrar dom om vägservitut – väsentlighetsvillkoret uppfyllt
Till skillnad från underinstanserna bedömer Mark- och miljööverdomstolen att det är av väsentlig betydelse för den aktuella fastigheten a...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Nyttjanderätt
MÖD ändrar dom om vägservitut – väsentlighetsvillkoret uppfyllt
Till skillnad från underinstanserna bedömer Mark- och miljööverdomstolen att det är av väsentlig betydelse för den aktuella fastigheten a...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Nyttjanderätt
Rättelseföreläggande står fast – uteslutet med bygglov i efterhand
Till skillnad från mark- och miljödomstolen tolkar Mark- och miljööverdomstolen den aktuella detaljplanen som att endast en huvudbyggnad ...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Fastighetsjuridik
Play (166)
Miljözoner i Stockholm – några fastighetsrättsliga observationer
Införandet av miljözoner på våra gator berör många intressen och juridiskt intressanta frågor. I det här avsnittet går Amelia Krzymowska ...
Advokat – utbildningsintyg
Entreprenadrätten och LOU
Konkurrensverkets inträde på scenen har fått många att inse att LOU kan komma i spel vid tillämpningen av AB bestämmelserna framför allt ...
Advokat – utbildningsintyg
Rättsfall från senaste halvåret om onormala prishöjningar, hävning och konsultansvar
Vi går igenom några av senaste halvårets rättsfall med bäring på byggsektorn. Advokat Erik Wassén redogör för ett par intressanta rättsf...
Advokat – utbildningsintyg
Ny HD-dom och frågan om skyldighet att reklamera vid brist i hyresrätten
Saken i Högsta domstolen var primärt frågan om hyresgästen – för att bevara sin rätt till skadestånd av hyresvärden – haft en skyldighet ...
Genomgång av de nya standardavtalen AB 25 och ABPU 25 som nyligen släppts från BKK för remiss
Advokat Sophie Hellman går igenom de nya standardavtalen kapitel för kapitel och jämför med dagens standardavtal. Tanken bakom den nya st...
Advokat – utbildningsintyg
Byggande styrelse/interimsstyrelses ansvar i en bostadsrättsförening vid nyproduktion
Under det här året har rekordmånga bostadsrättsföreningar gått i konkurs. I media rapporteras det om problem i bostadsrättsföreningar som...
Upplåtelse av lokal till störande verksamheter
En genomgång av den knepiga situation som kan uppstå när en fastighetsägare hyr ut en lokal till en verksamhet som på olika sätt orsakar ...
Advokat – utbildningsintyg
Rättsfall från hovrätterna avseende tolkning och tillämpning av ABK 09
En pedagogisk genomgång av ett antal utvalda hovrättsavgöranden av Ulrika Strömbom. Rättsfallen visar hur hovrätterna tolkar och tillämpa...
Advokat – utbildningsintyg
Halvårsresumé 2024 - utvalda hovrättsdomar
Sophie Hellman har valt ut och går igenom fem domar som har kommit från hovrätterna under det gångna halvåret. De handlar bland annat om ...
Advokat – utbildningsintyg
Legala servitut
Anna bygger sitt garage vid gränsen till grannens tomt, planenligt och med bygglov. Tre år senare säljer grannen sin fastighet till Berti...
Fastighetsmäklarens skadeståndsskyldighet
Fastighetsmäklaren är en intressant rättslig figur, för å ena sidan har vi här en klassisk uppdragstagare som ska vara lojal mot sin uppd...
Vad gäller beträffande entreprenörens skadeståndsansvar vid försening när vite inte avtalats?
Trots att förseningar kan medföra stora ekonomiska och praktiska konsekvenser förekommer det inte sällan att entreprenader inte färdigstä...
Advokat – utbildningsintyg
Bostadsrättsföreningens stadgar
Stadgarna i en bostadsrättsförening kan kort beskrivas som ett obligatoriskt avtal mellan föreningen och dess medlemmar. Stadgarna har en...
Advokat – utbildningsintyg
Nya rättsfall från hovrätterna om tillämpning av ABT 06 och konsumenttjänstlagen
Advokat Ulrika Strömbom går igenom ett antal nya rättsfall från hovrätterna avseende tillämpningen av ABT 06 och konsumenttjänstlagen. Av...
Advokat – utbildningsintyg
Pilotfall från tingsrätten om prisjustering av avtalat pris och Högsta domstolens beslut om edition av personalliggare
I det här avsnittet tar vi upp ett pilotfall från Örebro tingsrätt. Enligt AB 04 och ABT 06 kap. 6 § 3 ska det avtalade priset för entrep...
Kommersiella tomträtter
Tomträtt är tänkt att likna äganderätt. Undantaget är framför allt den årliga avgälden. Vi går igenom kommersiella tomträtter och riskern...
Kan man tillämpa 6 kapitlet 3 § AB/ABT i ett upphandlat kontrakt utan att vidta en otillåten direktupphandling?
Ett intressant mål som just nu är uppe för prövning i förvaltningsrätten i Stockholm gäller ansökan om upphandlingsskadeavgift. Man kan k...
Advokat – utbildningsintyg
Indirekt besittningsskydd vid lokalhyra - särskilt om skadeberäkning
Tvister om indirekt besittningsskydd är ofta väldigt komplexa och det är inte ovanligt att tvisten rör många olika delfrågor. Det kan var...
Advokat – utbildningsintyg
Hinder och tidsförlängning enligt AB 04 och ABT 06 - särskilt vid konkursutbrott
I en tid av lågkonjunktur och ett ansträngt ekonomiskt läge i byggbranschen kan man se framför sig ett ökat antal konkurser. Advokat Eric...
Trygga bostäder och hyresstörningar
Enligt en opinionsundersökning önskar drygt en av tio hyresgäster i flerfamiljshus att flytta från sin nuvarande bostad på grund av att d...
Köp av bostad för uthyrning
I det här avsnittet går vi igenom andrahandsuthyrning som investering och huruvida det är lönsamt att köpa lägenheter och hus för att hyr...
Nytt rättsfall från hovrätten om tolkning av ABFF 04 p 27 och p 31
Högsta domstolen har i senare rättspraxis klargjort en metod för tolkning av entreprenadavtal. Ulrika Strömbom kommer i detta avsnitt att...
Advokat – utbildningsintyg
Ändringar i entreprenadrättens standardavtal och referensverk
I en dom från Hovrätten över Skåne och Blekinge, som relativt nyligen vägrades prövningstillstånd av Högsta domstolen, ger beställare anl...
Ny HD dom - Hyresgästens ansvar för kvarstannande andrahandshyresgäst
Vilket skadeståndsansvar har en hyresgäst gentemot hyresvärden, om hyresgästen stannar kvar i lägenheten efter att hyrestiden har löpt ut...
Advokat – utbildningsintyg
Vad utmärker en funktionsentreprenad?
Funktionsentreprenad är en entreprenadform där väsentliga egenskaper hos objektet definieras med funktionskrav och där entreprenören svar...
Advokat – utbildningsintyg
Väsentliga avgiftshöjningar under tiden mellan förhandsavtal och upplåtelseavtal
När blir avgiftshöjningarna så betydande att de är väsentliga och förhandstecknaren kan hoppa av? Eftersom bostadsrättslagen inte ger sva...
Advokat – utbildningsintyg
Grov vårdslöshet - nytt rättsfall från Högsta domstolen
Ett nytt intressant rättsfall från Högsta domstolen avseende grov vårdslöshet i entreprenader. Ribban för att nå upp till grov vårdslöshe...
Advokat – utbildningsintyg
Bostadsrättsföreningar i konkurs - vad händer då?
Med anledning av det ekonomiska läget med höjda räntor, inflation med mera går vi igenom frågan om hur stor är risken för konkurs idag? V...
Advokat – utbildningsintyg
Besiktning och reklamationsplikten
En genomgång av de grundläggande frågeställningarna som rör besiktningsförfarandet vid en entreprenad. Besiktningsförfarandet är formalis...
Advokat – utbildningsintyg
Lokalhyra vid företagsrekonstruktion och konkurs
I det här avsnittet går vi igenom hyresgästens företagsrekonstruktion och konkurs – något som fler fastighetsägare och hyresgäster tyvärr...
Advokat – utbildningsintyg
Expertkommentarer (311)
Är parterna bundna av en värdering enligt AB 04/ABT 06 kap. 8 § 5?
Vid en hävning ska den utförda delen av entreprenaden värderas av en värderin...
Annakarin Skogsberg
Erik Kjaer
Den nya gröna vågen och dess juridiska utmaningar
Att miljöanpassa sin elförbrukning har kanske aldrig varit så aktuellt som de...
Johan Larsson
Anna Lidholm
Avbeställning eller obefogad hävning – och om ersättningen som följer
När en beställare plötsligt beslutar om att en entreprenad där AB 04/ABT 06 g...
Björn Forsberg
Johan Wingmark
Skälig hänsyn i grannförhållanden
Grannar har särskilda förpliktelser mot varandra, som går utöver vad som gäll...
Emma Juhlin
Michelle Hesselbrandt
Då måste entreprenör ersätta beställares skadestånd till tredje man
Enligt AB 04/ABT 06 kap. 5 § 13 är entreprenören i förhållande till beställar...
Jessica Ekmark
Fanny Finnsson
Nya regler om aktsamhet i PBL
Inom kort avser riksdagen att fatta beslut om att aktsamhetskravet vid bygg-,...
Elisabeth Werner
Greta Preuss
Jesper Blomberg
Kan man lita på startbeskedet?
Nyligen kom en dom från Högsta domstolen, om under vilka förutsättningar bygg...
Hanna Tynkkynen
En analys av senare års rättspraxis inom entreprenadrätten
Även om det fortfarande är vanligt att entreprenadrättsliga tvister löses gen...
Peter Degerfeldt
Ombud i entreprenad – fullmakt och behörighet
Klara och bindande besked i olika sakfrågor från motparten är ett måste för e...
Eric Grimlund
Bulvanregeln i 7 kap. 31 § JB
Ett högaktuellt ämne i fastighetsbranschen är de krav som ställs mot fastighe...
Magnus Strömqvist
Är entreprenörens ansvar för beställarens skadeståndsskyldighet gentemot tredje man begränsat?
Enligt AB 04/ABT 06 kap. 5 § 13 är entreprenören i förhållande till beställar...
Johan Isaksson
Rätt att ta väg över grannens fastighet?
Fastighetsägare vars mark saknar rättsligt reglerad vägförbindelse kan ansöka...
Vikten av utsikten – när är begränsning ”betydande olägenhet”?
Havs- eller sjöutsikt brukar vara av stor betydelse för fastighetsägare. Om e...
Camilla Adell
Skäligt pris vid självkostnadsprincipen – en icke-fråga?
På senare år har få frågor inom entreprenadrätten blivit lika omskrivna som i...
Köp av privatbostad som investering?
Jordabalkens regler om bruksvärdeshyra hindrar typiskt sett att privatbostäde...
Hävning av entreprenad om beställaren inte betalar i tid
För entreprenören är huvudsyftet med ett entreprenadavtal att denne ska få be...
Kristin Malmqvist
Mark- och miljödomstols behörighet att pröva civilrättsliga frågor
I slutet av 2023 kom två avgöranden från Mark- och miljööverdomstolen som kom...
Tvistlösning inom entreprenadrätten
Byggbranschens standardavtal bygger på kompromisser och vissa bestämmelser ka...
Är avsteg från utförandeföreskrifterna under arbetets gång fel enligt AB 04/ABT 06?
Standardavtalen AB/ABT föreskriver att entreprenören ska utföra arbetena i öv...
Anne Wijkman
Bevara eller riva – ett dilemma
Plan- och bygglagen innehåller föreskrifter som vid sidan av kulturmiljölagen...
Stefan Rubenson
Fastighetsägare med lokalhyresgäst i konkurs
I takt med ett ökande antal konkurser drabbas även fastighetsägare med kommer...
Förtydliganden i rätt riktning i nya AMA Anläggning 23
AMA Anläggning är ett stort stöd för beställare vid upprättande av tekniska b...
Entreprenörens rätt till tidsförlängning vid en underentreprenörs konkurs
En underentreprenörs konkurs kan hindra att kontraktsarbetena blir färdigstäl...
Amanda Nilsson
Hur stora avvikelser kan accepteras enligt PBL?
I bygglovsärenden är det vanligt att det finns skillnader mellan det som pröv...
Ersättning för beräknade felavhjälpandekostnader vid hävning?
När beställaren hävt ett entreprenadkontrakt ska utförd del av entreprenaden ...
Detaljplaneläggning i strandnära lägen – när går det?
Många vill bo och vistas nära vatten, men för att möjliggöra byggnation där b...
Standardavtalen och entreprenörens konkurs
Det finns olika överväganden för beställaren att göra, beroende på om en obes...
Civilrättsliga förhållanden i PBL-prövningen
Hur ska lovsökta åtgärder som har negativ inverkan på annans rättighet hanter...
Ersättning för begränsning eller förbud enligt artskyddsförordningen
Ska staten ersätta skogsbolag som, med hänvisning till att fastigheten ifråga...
Caroline Appelberg
BKK:s förtydligande underkänns – vad händer nu?
En sedan länge omstridd fråga inom entreprenadbranschen är om begreppet ”tred...
Erik Palmgren