Svea hovrätt har i två mål för första gången bedömt hur hyran får ändras för nyproducerade lägenheter när en förhandlingsöverenskommelse träffats om att hyran inte ska ändras under femton år. Presumtionshyran får under denna period i regel endast höjas hälften så mycket som den årliga procentuella höjningen av vanliga hyror.