När ett hyresavtal sägs upp för avflyttning väcks frågan om uppsägningen är att bedöma som befogad eller inte. Den kan vara svår att besvara i de fall uppsägningen grundas på generalklausulen i 12 kap. 57 § punkt 4 jordabalken, som fungerar som en så kallad ventil. Kajsa Åkesson och Helena Bjälkemo gör här en djupdykning i senare års rättspraxis, i syfte att belysa hur domstolarna i praktiken tillämpar generalklausulen när en hyresvärd sagt upp ett lokalhyresavtal med stöd av denna paragraf.