Varför standardavtal?

Standardavtalen för kommersiell entreprenad i Sverige, kända som AB, ABT och ABK, har utvecklats för att vara ett stöd till byggbranschen i att skapa balans mellan beställare och entreprenör. När de togs i bruk var syftet att förtydliga ansvar, riskfördelning och processer för att undvika osäkerheter och konflikter i byggprojekt. Standardavtalen är till för att vara rättvisa och förutsägbara vilket är avgörande när projekten blir både mer komplexa och kostsamma.

Varför revideras standardavtalen nu – och vad betyder det för dig?

Den nu pågående revideringen av standardavtalen påbörjades 2016. Byggandets Kontraktskommitté (BKK), som ansvarar för dessa standardavtal, har sedan dess arbetat med att uppdatera avtalen i samverkan med branschaktörer och juridiska experter. Revisionsarbetet har tagit hänsyn till feedback från olika intressenter inom branschen samt till förändringar i rättspraxis och branschens utveckling mot mer digitaliserade och hållbara arbetsmetoder. Förslagen till de nya standardavtalen är nu ute på remiss.

Arbetsnamnen för de nya avtalen är AB 25 och ABPU 25. Remissrundan kommer pågå till och med den 28 februari 2025.Efter remissrundan återstår en slutberedning av inkomna synpunkter och en slutlig förankring i BKK innan nya och uppdaterade avtal kan ges ut. Det är svårt att exakt ange hur lång tid efter remissrundans slut de nya avtalen kan vara färdiga för att ges ut. Svaret påverkas av flera faktorer, inte minst antalet och omfattningen av remissynpunkterna. Baserat på tidigare erfarenheter av remisshantering beräknas avtalen vara färdiga sommaren 2025.

För aktörer i branschen innebär de nya avtalen en möjlighet att få ett mer modernt ramverk att luta sig mot. Men som med alla förändringar krävs det tid och anpassning. Att ta till sig dessa nya avtal kommer att kräva både utbildning och en insikt i hur de skiljer sig från de tidigare versionerna.