Vilket skadeståndsansvar har en hyresgäst gentemot hyresvärden, om hyresgästen stannar kvar i lägenheten efter att hyrestiden har löpt ut? Eftersom det saknas regler i hyreslagen, vilar hyresgästens eventuella skadeståndsansvar i så fall på så kallad utomkontraktuell grund, eller kan hyresgästen tänkas ha ett mer omfattande ersättningsansvar enligt allmänna principer, på grund av avtalsbrott? Vilket skadeståndsansvar har en förstahyresgäst gentemot hyresvärden om lägenheten varit uthyrd i andra hand, och det är andrahandshyresgästen som av något skäl inte lämnat lägenheten vid hyrestidens utgång? Vad behöver en hyresvärd göra i en sådan här situation, för att bevara sin rätt till ersättning? Michelle Hesselbrandt går igenom ett färskt avgörande från Högsta domstolen som besvarar frågorna.