Tingsrätten anser inte att restriktionerna på grund av pandemin utgör ”hinder eller men” i jordabalkens mening. En motsatt tolkning ”skulle annars innebära att i princip all risk för oförutsedda yttre faktorer läggs på fastighetsägaren”. Därför måste en mässarrangör betala 13 miljoner för uteblivna hyror.