Hyresgästen hyrde ett möblerat rum i villan och betalade 3 700 kronor i månadshyra. Hyresnämnden ansåg att hyran var skälig. Hovrätten påpekar att det inte är fråga om andrahandsuthyrning, varför bestämmelsen om återbetalning av överhyra inte är tillämplig.