Vad händer med hyresavtalet om en bostad eller en lokal blir så skadad att den inte kan användas för sitt ändamål? Måste lägenheten vara totalförstörd för att inte kunna användas? Aziza Örs och Magnus Strömqvist redogör för vad som gäller, vilka hyresvärdens respektive hyresgästens rättigheter och skyldigheter är samt särskilt vad hyresvärden bör iaktta.