Reglerna för bostadslägenheter respektive lokaler skiljer sig åt, bland annat vad gäller besittningsskydd, hyressättning och avtalsfrihet. Det är därför av stor vikt av såväl kommersiella som ekonomiska skäl att klargöra vilken typ av lägenhet det rör sig om innan ett hyresavtal ingås. Jonas Du Rietz, Kevin St.Hill och Malin Grüneberger beskriver de parametrar som har betydelse vid klassificering av avtal, vad som gäller vid kombinerade upplåtelser och varför blockhyresavtal ofta inte är rätt väg att gå.